1、第一：有一个人看中了一座城市。房价不高，但市里会有相应的规划。比如几年后要建地铁，要建公园，周边要建大商业。毕竟任何事情(涨价)都是有原因的！

2、第二，发现有可投资房产后，一个人的资金肯定不够。炒房很多人都是一个地方或者一个家庭的。

3、找到好楼盘的人会回去从各种渠道找资金，或借或合伙或最简单的构成炒房团。

(资料图)

4、第三：有了资金担保，对于新开楼盘，炒房集团会和相应开发商沟通协商，清算刚需户型(90~120)，也就是说我会买下你现在开的这套户型的所有房子。

5、但价格必须比市场价格低10%或更多。开发商其实是愿意的，资金可以一下子抽走！也很愿意配合。

6、第四炒房集团有房子，所以有相应的筹码，然后通过所在城市的媒体和中介，发出各种软文来涨价！比如市政府发文，怎么规划，怎么建地铁，几年后要拆多少户。无论如何，这并不意味着，

7、打擦边球就好！给人无限的思考力！

8、第五，在媒体宣传后，他们不停地推销相应楼盘的公寓广告，各种二手房，搜房网等。意思是我这边在卖这套公寓，但是价格比市场价高10%，你打电话他会告诉你已经卖完了。然后一个月后继续上涨20%。

9、你又打电话卖光了。长期以来都是房地产很紧张的氛围！

10、第六：很多以前持有多套房产的投资者看到市场上房价的上涨，就跟着房子的价格标签走！当大家都认为整体环境会上去的时候，很多刚需和潜在投资者谈的人就会各种联系，找朋友，加价买他们的房子。

11、这一次是炒房团该滚蛋了！

本文到此结束，希望对大家有所帮助。